الأخبار الخميس، 15 أكتوبر 2026 02:58 صـ بتوقيت القاهرة

2026-10-15 02:58:51

كمبوند بلوم فيلدز Bloomfields من تطوير مصر: أنواع الوحدات ومساحاتها

يقدم بلوم فيلدز قائمة سكنية واسعة تبدأ باستوديو مساحته نحو 76 مترًا مربعًا، وتصل إلى الفلل المستقلة والمنازل العائلية التي تتجاوز مساحاتها 300 متر مربع في بعض النماذج. ويتوزع هذا التنوع بين مراحل كورتيارد وكلوستر وذا فيوز وليك سايد وذا ليكس، ما يمنح كل فئة من الوحدات موقعًا وموعد تسليم وخطة سعر مختلفة.

ولا تُستخدم المساحة وحدها للحكم على الوحدة؛ فشقة داخل مرحلة تم تسليمها تختلف عن شقة بالمساحة نفسها في طرح يستلم عام 2030. كما تختلف الفيلا وفق مساحة الأرض وعدد الواجهات وعلاقتها بالبحيرات والخدمات.

استوديوهات ووحدات الغرفة الواحدة في بلوم فيلدز

تبدأ وحدات بلوم فيلدز المستقبل سيتي من استوديوهات تبلغ مساحتها نحو 76 مترًا مربعًا، وتضم غرفة واحدة وحمامًا في بعض النماذج.

كما تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من قرابة 75 مترًا في الوحدات كاملة التشطيب بمرحلة ذا فيوز، بينما تبدأ بعض وحدات Core & Shell من نحو 83 مترًا مربعًا.

تناسب هذه الفئة الفرد أو الزوجين، كما تقل تكاليف فرشها وصيانتها مقارنة بالشقق الكبيرة. وقبل الحجز يجب مراجعة مساحة غرفة النوم والاستقبال والتراس، وموقع المطبخ، وإمكانية الفصل بين منطقة النوم والمعيشة.

شقق غرفتين في كمبوند بلوم فيلدز

تتراوح شقق غرفتي النوم في الطروحات المختلفة بين نحو 104 و153 مترًا مربعًا. وتظهر نماذج بمساحات 110–153 مترًا، وأخرى بين 112 و127 مترًا، بينما تقدم ذا فيوز وحدات بين 123 و135 مترًا تقريبًا.

قد تتشابه الوحدات في عدد الغرف لكنها تختلف في:

عدد الحمامات.
مساحة الاستقبال.
وجود غرفة ملابس.
مساحة التراس.
فصل المطبخ أو انفتاحه على المعيشة.
الدور والإطلالة.
حالة التشطيب.
تاريخ الاستلام.

تخدم هذه الشقق الأسرة الصغيرة التي تحتاج غرفة رئيسية وغرفة إضافية لطفل أو مكتب منزلي، دون تحمل تكلفة المساحات العائلية الأكبر.

شقق ثلاث غرف في بلوم فيلدز تطوير مصر

تمثل الشقق المكونة من ثلاث غرف فئة رئيسية داخل المشروع. تبدأ بعض النماذج من نحو 149 مترًا مربعًا، بينما تتراوح طروحات أخرى بين 165 و210 أمتار مربعة. وتظهر في المراحل الأقدم مساحات قد تصل إلى 285 مترًا مربعًا.

من أمثلة المعروض شقة بمساحة 174 مترًا مربعًا تضم ثلاث غرف وحمامين، ونماذج أخرى بمساحات 165–210 أمتار في ذا فيوز. وتختلف الأسعار وفق التشطيب والمرحلة وموعد التسليم.

تناسب هذه الفئة أسرة من أربعة أو خمسة أفراد، لكن يجب التأكد من وجود مساحة تخزين كافية، وتوزيع الحمامات، واتجاه غرف النوم، وعلاقة الوحدة بالمصاعد والجراج.

دوبلكس بلوم فيلدز ومساحات الطابقين

تبدأ بعض وحدات الدوبلكس من نحو 225 أو 250 مترًا مربعًا، وتظهر نماذج بمساحات 250 و263 و328 مترًا مربعًا. وتضم الوحدات الأكبر أربع أو خمس غرف نوم وما يصل إلى أربعة حمامات في بعض التصميمات.

يتيح الدوبلكس فصل الاستقبال والخدمات عن غرف النوم، لكنه يحتاج إلى مراجعة مساحة السلم الداخلي وقدرة أفراد الأسرة على استخدام الطابقين بصورة يومية.

في وحدات الجاردن دوبلكس، تُراجع مساحة الحديقة وخصوصيتها وموقعها بالنسبة إلى ممرات المشاة. أما Roof Duplex فيحتاج إلى معرفة مساحة الروف وحدود استخدامه وأعمال العزل والصيانة.

تاون هاوس وتوين هاوس بلوم فيلدز

تتوفر وحدات التاون هاوس في مراحل المنازل العائلية، خاصة ذا ليكس. تبدأ بعض النماذج من نحو 186 مترًا مربعًا، بينما تظهر مساحات أخرى تبدأ من 201 أو 225 مترًا مربعًا وفق التصميم.

أما التوين هاوس، فيبدأ من نحو 238 مترًا مربعًا، وتظهر نماذج تصل إلى قرابة 260 مترًا. ويشترك التوين هاوس مع منزل واحد فقط في جدار، ما يمنحه عددًا أكبر من الواجهات وحديقة أوسع عادةً من التاون هاوس الأوسط.

عند المقارنة بينهما، تُراجع:

مساحة الأرض والمبنى.
ميدل أم كورنر في التاون هاوس.
عدد الواجهات.
اتجاه الحديقة.
مدخل السيارة.
عدد الطوابق.
عدد غرف النوم والخدمات.
موقع المنزل من البحيرات والبوابات.

فلل ذا ليكس بلوم فيلدز

تبدأ الفلل المستقلة في ذا ليكس من نحو 255 مترًا مربعًا، وتصل بعض النماذج إلى 283 أو 305 أمتار مربعة. وتقدم المرحلة كذلك أنماطًا مختلفة، منها Garden Villa وTerrace Villa وRoof Villa.

تبدأ Garden Villa من نحو 224 مترًا مربعًا، بينما تبدأ Terrace Villa من قرابة 215 مترًا، وRoof Villa من نحو 257 مترًا مربعًا. ولا تعني هذه المسميات بالضرورة أنها فلل مستقلة جميعها؛ إذ يجب مراجعة طريقة اتصال الوحدة بالمبنى أو الوحدات المجاورة.

تحتاج الفيلا المستقلة إلى مقارنة مساحة الأرض بالمساحة المبنية، إلى جانب عدد غرف الخدمات والارتدادات والواجهات. كما يؤثر قربها من المسطحات المائية أو الطرق الرئيسية في السعر والخصوصية.

جدول مساحات وحدات بلوم فيلدز

نوع الوحدة	المساحة التقريبية المنشورة
استوديو	نحو 76 م²
شقة غرفة واحدة	75–83 م² بدايةً
شقة غرفتين	104–153 م² تقريبًا
شقة 3 غرف	149–210 م² في الطروحات الحديثة
دوبلكس	225–328 م²
تاون هاوس	186–225 م² بدايةً
توين هاوس	238–260 م² تقريبًا
Garden Villa	تبدأ من 224 م²
Terrace Villa	تبدأ من 215 م²
Roof Villa	تبدأ من 257 م²
فيلا مستقلة	255–305 م² تقريبًا

المساحات استرشادية، وقد تختلف الوحدة المتاحة عن هذه النطاقات وفق المرحلة والإصدار.

مراحل Bloomfields by Tatweer Misr المرتبطة بالوحدات

تتوزع وحدات Bloomfields by Tatweer Misr بين مراحل متعددة. تقدم كورتيارد وكلوستر وحدات أقرب إلى الاستلام، بينما تضم ذا فيوز شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف بخيارات تشطيب مختلفة.

تركز ذا ليكس على الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس، في حين تقدم ليك سايد شققًا بالقرب من المسطحات المائية، مع تسليم مستهدف في 2030. ويضيف كوفلو مكاتب وعيادات ومحلات، لكنه يمثل مكون أعمال منفصلًا عن الوحدات السكنية.

المرحلة	أبرز الوحدات
كورتيارد	شقق
كلوستر	شقق ودوبلكس
ذا فيوز–تراسيز	شقق من غرفة إلى 3 غرف
ليك سايد	شقق ووحدات قرب المياه
ذا ليكس	تاون وتوين هاوس وفلل
كوفلو	مكاتب وعيادات ومحلات

موقع كمبوند بلوم فيلدز Bloomfields

يقع المشروع داخل مدينة المستقبل مقابل مدينتي، بين الجولدن سكوير والعاصمة الإدارية. ويبعد نحو 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية وقرابة 15 دقيقة عن الجولدن سكوير، كما يرتبط بالدائري الأوسطي وطريق السويس ومحوري الأمل ومحمد بن زايد.

يساعد الموقع على الوصول إلى التجمع الخامس والعاصمة الجديدة، مع قربه من محطة القطار الكهربائي السريع ومطار العاصمة. ويجب ربط اختيار المرحلة بالبوابة الأقرب إلى الطريق الذي ستستخدمه الأسرة يوميًا.

خدمات كمبوند بلوم فيلدز للسكان

يمتد المشروع على نحو 415 فدانًا ويجمع السكن بالخدمات التعليمية والتجارية والإدارية. ويضم حديقة مركزية على مساحة تقارب 10 أفدنة، وبحيرات صناعية وحمامات سباحة ومناطق رياضية.

كما توجد مدارس دولية وحرم جامعي، إلى جانب مطاعم ومقاهٍ ومتاجر وأندية اجتماعية وجيم وسبا ومناطق للأطفال. ويوفر كوفلو خدمات العمل والعيادات داخل المشروع.

ويجب مراجعة المسافة بين الوحدة والخدمات التي تحتاجها الأسرة، لأن اتساع المشروع وتعدد مراحله يجعلان بعض المرافق أقرب إلى مناطق معينة.

أسعار وحدات بلوم فيلدز وأنظمة السداد

تبدأ بعض الأسعار المنشورة من نحو 5.845 مليون جنيه، بينما تبدأ قوائم التوافر الحالية في أوقات معينة من مستوى أعلى. ترتفع الأسعار مع زيادة المساحة والانتقال من الشقق إلى الدوبلكس والمنازل العائلية.

تبدأ إحدى الخطط من 5% مقدمًا وتقسيط حتى سبع سنوات، وتوجد عروض تصل إلى 10 أو 11 سنة. كما تظهر أنظمة بخصومات عند دفع مقدم أكبر أو اختيار مدة تقسيط أقصر.

تختلف خطة ذا ليكس عن الشقق، كما يمتلك كوفلو نظامًا مخصصًا للوحدات التجارية والإدارية والطبية. ولهذا يُطلب جدول سداد باسم الوحدة والمرحلة.

مشروع بلوم فيلدز من تطوير مصر

تطور مشروع بلوم فيلدز من تطوير مصر ضمن محفظة الشركة في مدينة المستقبل. تأسست تطوير مصر عام 2014، وتشمل أعمالها فوكا باي وسولت ودي باي والمونت جلالة وريفرز وسينز.

تجمع فكرة بلوم فيلدز بين المناطق السكنية والتعليمية والأعمال، وهو ما يفسر وجود مدارس وجامعة وكوفلو ومراحل متعددة من الشقق والفلل داخل مخطط واحد.

استلام وتشطيب وحدات بلوم فيلدز

تختلف مواعيد التسليم بين 2026 و2030. توجد وحدات في كلوستر وكورتيارد أقرب إلى الاستلام، بينما يستهدف تسليم ذا فيوز وذا ليكس فيلا خلال 2028، ويمتد ليك سايد إلى 2030.

تتوفر وحدات كاملة التشطيب وأخرى بحالات تسليم مختلفة. ويجب مراجعة ملحق التشطيب لمعرفة الأرضيات والأبواب والأدوات الصحية وتجهيزات التكييف، إلى جانب موعد التسليم وفترة السماح.